买房拿贷款，拿房子贷款

　　在银行办完房贷后，没有拿到贷款合同，以后遇到纠纷，客户没有合同作为依据，就很难有效保障自己的合法权益。 即使每月还房贷，举证也很麻烦。 发放贷款意味着开发商已经收了你所有的房费。 开发商和你之间的房费都结算好了。 你欠的只是银行的钱。

　　如果是贷款，需要银行发放你的贷款后再拿钥匙。 (发放贷款时，可能会在下个月开始还款。 因此，不是开始偿还的时间，而是发放贷款的时间。 每年有5%的贷款利息支出，而房屋年增值收入10-15%，投资者年利润5%-10%。 买几套房子，等价格翻过来，卖掉其中一套，就能还清所有贷款。 不是很美吗？

　　但是，也请注意，客户并不是通过银行签订房贷合同就能马上拿到的。 因为银行后续有一些手续，客户可能还能等一至两个月左右才能拿到合同。 房贷注意事项的问题是，贷款购买的住房也有房贷证明，但处理过程一定不像全额购房那么简单。 因此，要尽早努力，争取早日拿到房贷证明。 购买贷款的大部分注意事项都与合同有关，在观察过程中要分清主次，知道自己应该重视什么。

　　如果不是现行住宅，需要等待住宅竣工验收后才能交货。 我是炳叔。 资深房地产投资专家，在沪深杭等10多个城市工作。 一位可靠的购房导师，成功帮助5000人买了最满意的房子，使1000人的资产突破千万。

　　如果贷款购买者向银行提供了虚假材料，可能会产生比较严重的影响。 轻则影响银行审批，无法发放贷款，无法实现自己的居住梦。 重的，因个人提供虚假资料而无法贷款，开发商可能据此要求购房人承担逾期交付贷款资料或商品房预售合同的违约责任，并支付相当数额的违约金。 解决选盘、落户、限购、信贷等难题，指导购房，比别人早一步实现财富自由。

　　长贷款，我们借的时间越长，即使利息多一点，现在的贷款也应该更少。 因为获得房贷后必须偿还，还得支付利息。 贷款期限越长，贷款额度越大，支付的利息就越多，还款压力就越大。 从缺钱到钱泛滥，房屋类资产价格在这一特定历史阶段迅速上涨，年增值速度是贷款利率的2-3倍。

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